房地合一課稅衝擊 5成5民眾暫緩購屋
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王玉樹/台北報導
一項最新的購屋趨勢調查指出,受到政府房地合一政策影響、加上年底七合一選舉將到,
有高達5成5民眾決定暫緩進場購屋,堅持今年下半年進場買房的只有 5.6%,顯示整體購
屋氣氛明顯趨於保守、觀望。群義房屋委託波仕特市調機構進行「購屋趨勢調查」,共回
收1756位民眾有效問卷。
根據調查,認為今年平均房價看跌的比例有38%,較去年同期25.5%增加12.5百個分點。
也由於認為房價會跌的人數增多,這次調查發現有高達5成5民 眾因此持觀望態決定度暫緩
進場購屋。同步認為房價會小幅上漲的比例,比去年大幅減少14.6%,顯示民眾對房價轉趨
保守、觀望。群義房屋總經理潘家成表 示,政府房地合一政策、年底七合一選舉因素,都
使市場不確定性大增,這是市場買氣轉淡原因。
他估計年底選舉前的房市,將呈現「量縮價微調」趨勢,交易量還難以好轉,要等明年房地
合一政策更明確時,交易量才望回升。相對民眾進場購屋趨保守,信義區知名豪宅「皇翔御琚」
昨卻披露今年7月首度出現二手交易物件。
根據北市地政局實價資訊,皇翔御琚13樓出現一戶轉手紀錄,該戶建坪217坪,總價以5.36億
成交,單價扣除車位每坪約275萬,這價格與過去皇翔的行 情相當,未創下新高,但也沒有被
打房政策影響而下跌。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,這筆交易因屋主持有超過3年時間,所
以未能創造新高價。
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