記者徐珍翔／台北報導
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目前分類：房地產新聞 (105)
- Feb 24 Wed 2016 12:24
【房地產新聞】不黑箱 土壤液化 路名就能查
- Feb 24 Wed 2016 12:19
【房地產新聞】北市通化街每坪800萬成交
北市通化街每坪800萬成交
2016-02-24
〔記者徐義平／台北報導〕即便房市冷，土地價格還是往上衝！根據內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，揭露一筆北市大安區通化段二小段1-30地號，總價2.3億元，土地坪數約28.74坪，拆算每坪土地單價約800.35萬元，創該行政區實價土地新高單價。
戴德梁行估價師事務所所長楊長達指出，若單以土地單價來看，即便土地使用分區屬於第二種商業區，容積率630％，推估未來新案每坪成交價格125萬至130萬元，以目前該區行情每坪100萬至110萬元來看，的確是有點貴，但也不算是跳脫市場行情太多。
他進一步解釋，該筆土地可能僅是整合土地的其中一筆，最初可能一坪買進價格沒這麼高，甚至可能更低；因此，平均整合土地費用攤提下來，應還是在整合業者預期當中，不能僅看其中一筆土地價格。
住商不動產北市區經理錢思明指出，由於新制對土地個案相對不利，年底前不少地主願意讓價，也使得土地過戶數量暴增；以該案來看，也是趁年底前交易，每坪800萬元的實價亦符合區域700萬至900萬元的行情。
- Nov 19 Thu 2015 13:21
【房地產新聞】「5千萬買竹北要幹嘛！」竹科爆裁員潮， ，這3區的房價剉咧等
「5千萬買竹北要幹嘛！」竹科爆裁員潮， 這3區的房價剉咧等
- 好房News-2015年10月06日 上午07:00 好房網News記者賈蓉／整理報導
竹科新貴向來是「口袋深」的代名詞，周圍竹北、竹南、苗栗高鐵建案，更是覬覦竹科通
- Nov 18 Wed 2015 18:41
【房地產新聞】北市逾半行政區 Q2房市回溫
北市逾半行政區 Q2房市回溫
作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年11月18日 上午5:50工商時報【記者方明╱台北報導】
統計實價交易資訊，今年第2季北市已有7個行政區交易量較上季回溫，且整體而言房價仍抗跌，僅文山區、士林區及信義區較去年同期小跌1.5％∼3.7％。
台灣房屋智庫根據實價資訊統計北市房市表現，從交易量來看，今年第2季，12個行政區中，包括北投、信義、大同、中正、大安、內湖及萬華等7個行政區，交易量能已較第1季增溫，其中，北投、信義、大同區量能更是季增逾2成。
- Sep 26 Sat 2015 09:42
【房地產新聞】史上最長利率凍結期告終！ 央行宣布降息半碼
- Jul 19 Sun 2015 14:04
【房地產新聞】「中八淡新竹」賣壓大 新屋價低於實價登錄
- Jul 04 Sat 2015 16:20
【房地產新聞】房地合一帶來2波「倒貨潮」 專家：少賺一點就是贏
- Jul 04 Sat 2015 16:12
【房地產新聞】投資客拋售「吃瀉藥」 全台5大區域成地雷
- Apr 06 Mon 2015 14:12
【房地產新聞】台積電給力！全台六大科學園區宅 竹科漲13%最多
- Apr 06 Mon 2015 14:06
【房地產新聞】全台交易量縮至近13年新低 新竹都會區一支獨秀
全台交易量縮至近13年新低 新竹都會區一支獨秀
好房網News記者蘇彥菱／台北報導
去年全台房市受到政經及稅改將行等因素影響，據房仲業者統計數據顯示，2014年全台房屋買賣移轉棟數較2013年衰退13.8％，其中以新北市衰退幅度最大，高達25％，其次為台北市，年減19％，而桃園市在去年央行限貸措施下，成交量年減14％。在一片寒風中，新竹都會區是七大都會區中唯一不減反增的地區，交易量達23,582戶，為近23年來第3高，甚至超越台南都會區的買氣。
黃舒衛分析，2014年全台房屋買賣移轉棟數較2013年衰退13.8％，其中北台灣三都量縮幅度均超過平均值，其中新北市更是大跌25％。若與最高交易量的2006年達45萬戶相比，則呈現量縮28.8%，逼近3成的落差。
黃舒衛表示，北台灣在央行持續加碼限貸管制之下，除了高總價住宅首當其衝之外，6月之後還分別在新北及桃園新增8個管制區，等於進一步抑制資金外溢到大台北都會區外圍熱區。另一方面，房地合一、實價課稅的議題討論也間接導致買方觀望、收手，尤其2000萬門檻的排富條款，實在讓雙北買方很難釋懷。
- Jan 21 Wed 2015 00:07
【房地產新聞】立法院三讀通過「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條」修正案
立法院三讀通過「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條」修正案
立法院第8屆第6會期第14次會議今(23)日三讀通過「特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)條例第2條、第5條、第26條」修正案，主要修正內容如下：
一、將依法得核發建造執照之非都市土地之工業區土地納入課稅範圍。
二、修正自住換屋免徵特銷稅之要件，除符合辦竣戶籍登記之條件外，尚須有自住事實。
三、增訂授權財政部對於銷售房地確屬非短期投機核定免稅之概括規定，並可追溯適用於未核課確定案件。
四、遊艇特種貨物之起徵點修正為船身全長達30.48公尺（相當於100英呎）。
財政部說明，特銷稅條例自100年6月1日施行以來，短期投機買賣房地及哄抬房價之情形已有改善，自住購屋需求持續穩定増加，房地產市場朝健康常態方向發展，參據該部委託學者實證研究結論及蒐集相關資料分析，特銷稅確實發揮抑制短期投機交易及穩定房市之效果。惟鑑於國內部分地區房價仍有上漲壓力，且房地合一按實際交易價格計算交易所得課徵所得稅制度刻正研擬中，特銷稅條例之不動產部分仍有繼續施行之必要，為兼顧健全房屋市場、落實居住正義及經濟長期穩定成長等政策目標，乃採漸進式滾動檢討修正。
另為推動遊艇觀光產業及帶動周邊產業發展，以期增加整體產業產值及財政收入，經立法院朝野黨團協商參考國際上以100英呎以上遊艇認屬超級遊艇(Super yacht)之慣例，調整遊艇之課稅門檻，以船身全長達30.48公尺（相當於100英呎）以上為課稅對象，上開標準一體適用於進口遊艇及國產遊艇。
財政部表示，本次修法將有助於進一步落實特銷稅條例抑制短期投機炒作之立法目的、健全產業發展及維護租稅公平。該部依本次修法增訂之銷售房地概括免稅規定核定個案確屬非短期投機情形時，將發布解釋令，就認定方式做出明確解釋，以利民眾遵循。
新聞稿聯絡人：賴科長基福、游科長素菁
聯絡電話：02-23228147、02-23227589
- Jan 04 Sun 2015 18:22
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- Dec 05 Fri 2014 10:21
【房地產新聞】夫妻共有三戶房產 免囤房稅
- Dec 05 Fri 2014 10:06
【房地產新聞】夫妻互贈財產免稅 立委提案修法刪除
夫妻互贈財產免稅 立委提案修法刪除
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現行「遺產及贈與稅法」規定，每人每年贈與可享220萬元免稅額，且夫妻互贈財產免課贈與稅，因此可能形成父母先互贈財產再轉贈子女以避稅的漏洞，或是夫妻轉移財產規避債務問題，因此包括立委李貴敏、曾巨威等人提案修法，將刪除配偶互贈財產不課稅的規定。 |
- Dec 05 Fri 2014 09:59
【房地產新聞】房地合一實價課稅 暫緩
房地合一實價課稅 暫緩
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九合一選舉，執政黨慘敗，財政部長張盛和昨（1）日跟著內閣總辭，待新任閣揆確定前，財政部重大政策都將暫緩。針對選前已緊鑼密鼓進行房地合一實價課稅政策；張盛和表示，要看是否對大家有利，若有利，接任的人就會繼續推動，若不利，就不要推。
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- Dec 01 Mon 2014 16:44
【房地產新聞】〈獨家〉「看屋」排長龍 老公寓開賣吸引上百人
〈獨家〉「看屋」排長龍 老公寓開賣吸引上百人
連看屋都得排隊！大選過後的週日上午，在台北市師大路一帶的巷弄內出現長長的排隊人龍，
連附近居民都很好奇，原來有屋主要賣屋齡24年的公寓，三房一廳開價1880萬，由於進學區
和捷運站，有地點優勢，所以短短兩個半小時，吸引151組人排隊看房子。
重大公告 (2)