好房News 發表於 2015-07-19
 
 「中八淡新竹」賣壓大　新屋價低於實價登錄

相關關鍵字 租售 實價登錄 中八淡新竹 八德房市 新竹房市 昌禾世界島 貝森朵芙


好房網News記者賈蓉／整理報導

 
哪裡能找到低於實價登錄的新屋？專家表示，目前「中八淡新竹」開始
陸續發現個案物件「殺低價」，連新成屋都直接開出「低於行情5萬元」
的價格求售，推案量一級戰區「非常難賣」。

新竹的「昌禾世界島」、八德「貝森朵芙」都出現低於實價登錄價格的新成屋物件。（示意圖／翻攝自Google Map）
新竹的「昌禾世界島」、八德「貝森朵芙」都出現低於實價登錄價格的新成屋物件。（翻攝自Google Map）

蘋果日報報導，目前北台灣推案量最大的地區重新洗牌，中壢、八德、淡
水、新莊，以及竹北，和稱「中八淡新竹」成為新一代「鬼城」代名詞，
新建案、供給量十分龐大，儼然房市「一級戰區」。

財經專家賴憲政在東森財經台《57新聞王》中透露，目前都已經出現大砍
單價的物件流出，其中「昌禾世界島」已出現每坪23萬求售的案例，價格
不僅低於同區域實價登錄的24.9萬元，更比過去推案價每坪28～32萬元，
便宜至少5～9萬元。

同樣名列「中八淡新竹」的八德房市也不好過，「貝森朵芙」遭點名目前已
有開價每坪15.63萬元的物件待售中，價格硬是比同區實價登錄的17.5萬元
便宜，「搶先下修價格」，比同區待售的20萬元便宜近5萬元。

對此，淡江大學產業經濟系教授莊孟翰接受好房網採訪時表示，其實房屋多
頭已過，目前的房價「打八折都不過份」，目前市場上開始出現資金周轉困
難、面臨斷頭的投資客急售，價格相對好議價，民眾可以趁機進場。

房屋專家SWAY則在《57新聞王》中補充，目前雖然出現「可憐的投資客」
自己砍價的情形，但也有投資客選擇讓房產直接流入法拍市場，導致目前法
拍市場出現不少新成屋案件。

資料來源:
好房網News

原文網址: 下半年撿房有秘訣　實價登錄「8折」往下喊 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/212737103040.html
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