〔自由時報記者徐義平／台北報導〕稱為珍貴稀絕的「太子敦南大樓」昨降底價重新標售，底價從103.6億元降至92億元，降幅達11.2%，不過，拆算每坪土地底價約1697萬元，直接挑戰華票大樓締造每坪1405萬元的「敦南障礙」及土地新天價紀錄。

戴德梁行總經理顏炳立表示，雖然已有3組潛在買家出價超過95億元，其中一組還是港資，不過，仍未獲得太子汽車董座許勝發點頭認可，因此，直接從議價階段跳到公告標售，預計12月28日開標。

商仲業者指出，此次太子敦南底價從103.6億元降至 92億元，算是「比較有誠意」的價格，也較能夠吸引更多買家參與投標。

該案位於北市敦化南路二段上，屋齡約15年，土地面積542.08坪、建物面積7363坪，為地上17樓、地下5樓的建物，停車位約有110個，若是採取整棟拆掉重蓋的角度，以底價92億元拆算每坪土地底價近1700萬元，只要標脫便創下土地新天價。

若是以改裝整修的角度分析，維持商辦現況做為企業總部，創造更優租金收益；或為維持建築物結構進行內部設計更新並回復為住宅使用，以底價92億元拆算每建坪約150萬元，低於華票大樓每坪171萬元的標脫單價。

除太子敦南大樓標售因債務問題出售外，位北市敦化南路一段的旭寶大樓11樓也預計在12月22日標售，坪數276.83坪，底價2億4360萬元，拆算每坪底價約88萬元，挑戰區域B辦新高價。