近幾個月來房市悲觀氣氛轉濃，買氣也普遍不佳，但根據統計，今年上半年還是有9個縣市的房屋交易量逆勢成長，其中以新竹縣高達3成的年增率最受市場矚目，拿下今年上半場成長冠軍寶座，不動產業者表示，在高鐵通車帶動及縣治特區生活機能日趨完備之下，今年全年新竹縣房屋交易量很有可能創下歷年最高紀錄。

在4月下旬學者提出房市泡沫警訊後，市場買氣急轉直下，包括中古屋及預售屋都被這股逆流掃到，根據內政部統計資料顯示，今年上半年全台房屋買賣移轉件數21萬1011件，較去年同期衰退2%，雖然衰退幅度沒有預期的大，但在全台23個縣市中，卻是衰退縣市多、成長縣市少，只有9個縣市房屋交易量逆勢成長，其中以新竹縣大幅成長3成最令人矚目，以高總價為主的台北市房市也以9.1%的年增率排名第二。

民生物價漲翻天，帶動國內各銀行及壽險公司房貸利率也陸續調高，在物價及利率雙升狀況下，選擇固定利率房貸，利息支出可以省更多。以250萬元政府優惠房貸為例，若採7年固定房貸利率3.25%，年省利息支出7812元，若貸款500萬元，1年利息差可達1萬5624元。

目前國內的房屋貸款以傳統型指數型房貸占最多數，但指數型房貸利率會隨著銀行存定儲利率的調整，而有變動，通常都會以幾家大型行庫定儲利率平均計算，所以只要央行升息，行庫跟進調升存放款利率，指數型房貸利率一定會跟著調整，通常是每3個月會調整一次，對於利率長期看漲來說，指數型房貸不一定最有利。