Diana's Happy Life

遠雄又標到新竹市中心四千多坪土地都更案

基地位在東大路與巨城中間
基地面積約4200坪，其中約6%為道路用地，其餘均為建蔽率60%，容積率240％的第二種住宅區（住二）
從gmap上可以清楚看到，基地位置非常好，走不到500M就可以到巨城

過個東大路就可以到新竹市最美的護城河商圈，再走兩步，就可以到市政府上班、辦公，
搶破頭的曙光國小也是走路就到，新竹女中也在附近，
要學區有學區、要產業有產業、要商圈有商圈，這麼成熟又大塊的市區精華區土地，你要上哪找？！
遠雄您真是太厲害啦！


未來會規劃成住宅、商街跟人行綠廊，還有一部分回饋給社會的公益設施（例如圖書館等，尚未定案）
初步設計圖長這樣
 

中間那個十字，應該就是商街跟人行綠廊的交會處，這個商街往右剛好通巨城前面的民權路
剛好可以跟巨城的商圈連在一起，變成一個更大的商圈，綠廊周邊都有規劃店面，應該也會破區域店面價格新高
商街跟人行綠廊的設計也讓人想到三峽北大特區的遠雄造鎮計畫，
三峽學勤路上人行道寬闊，綠蔭蔽日，是附近居民散步休閒的好去處
遠雄的造鎮能力，比起昌益絕對有過之而無不及


 


 


從目前的規劃看起來，中心軸線都周邊會有九大棟的建物，

 

靠東大路那側的應該是雙拼的大坪數物件，靠錦華街兩側的應是三拼的大坪數物件，這邊算黃金第二排，自住最佳選擇
夾在中間的應該是四拼的中小坪數物件，紅線標示處就是回饋的公益設施



3D圖長這樣
 

從東大路往錦華街的方向，越蓋越高，
東大路第一排應該有14F左右，第二排約20F，第三排約26F，
蓋起來之後整個社區會很壯觀，跟周遭的老透天形成極大的反差。
一定會成為整個區域的新亮點。
接下來就看看遠雄如何在新竹再度掀起造鎮風雲，創造新竹房地產另一波高峰吧
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資料來源：http://886cityonline.com/forum.php?mod=viewthread&tid=182